关于个人所得税附加专项扣除中与房屋有关的扣除项目解析

今天我们和大家一起分享个人所得税附加专项扣除中与房屋有关的扣除项目。

目前来说，与房屋有关的附加扣除项目有2个，一个是针对买房的住房贷款利息扣除，一个是针对租房的住房租金扣除。

其中住房贷款利息扣除首先需要满足的是购买的房屋是中国境内，并且是首套住房，最长扣除期限是240个月，按照每月1000元进行扣除，需要注意的是纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。并且这1000元扣除可以购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

而租房租金扣除则是一般按照租房的地点为标准扣除，直辖市、省会（首府）城市一般是1500元每月，市辖区户籍人口超过100万的城市按照1100元每月，不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。而扣除方是由签订租赁住房合同的承租人扣除，夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。

另外需要注意的是同时有购房和租房的纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

例如小王在成都既购买了首套住房，又租房居住，则小王本年只能选择其中一个进行扣除，如果小王选择住房贷款利息扣除，则按照1000元每月扣除，全年本项附加扣除可以抵扣收入12000元，但是其租房支出不能再抵扣收入了。

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