不动产租赁增值税计税方式？

 不动产是公司资产占比很重要的部分，我国对不动产的税收也有别与其他经营类型，所以关于不动产的财务和税收的处理也需要格外小心。今天和大家分享一下不动产租赁计税选择需要注意的情况。

首先，不动产租赁一般纳税人的税率是9%。但是如果出租的不动产是2016年4月30日前取得的，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额（如果是小规模纳税人，则可以直接选择使用征收率5%进行计算）。

例如公司A是一般纳税人，在2015年取得了不动产，并且将其出租，租金每月50000元，如果用正常税率则每月需要缴纳增值税的金额是50000/（1+9%）*9%=4128.44

但是如果公司选择简易计税的征收率，则每月只需要缴纳的增值税金额是50000/（1+5%）*5%=2380.95

则每月公司可以少交增值税的金额是1747.49元

所以选择不同的缴税方式，缴纳的税金也是不同的。

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